ایستاسازه
En Ar

خانه - پروژه ها - پروژه تخریب و خاکبرداری - پروژه مسکونی سعادت آباد – ساید پارک (خاکبرداری)

پروژه مسکونی سعادت آباد – ساید پارک  (خاکبرداری)

شرح کلی پروژه مسکونی سعادت آباد – ساید پارک (خاکبرداری):

کاربری پروژه سعادت آباد – ساید پارک به صورت مسکونی می باشد که در زمینی به مساحت 4500 متر مربع در خیابان نیما یوشیج منطقه سعادت آباد واقع در منطقه 2 شهرداری تهران می باشد. این شرکت مسئولیت طراحی و اجرای سیستم پایدارسازی دیواره های گود و سیستم زهکشی و خاکبرداری را در این پروژه عهده دار بوده است. بر اساس طراحی سازه ای و معماری انجام شده و نقشه های ارائه شده توسط کارفرمای محترم پروژه، تراز زیر شالوده سازه پروژه سعادت آباد – ساید پارک برابر با 17 متر بود که عملیات خاکبرداری و پایدارسازی دیواره ها می بایست تا این تراز صورت می گرفت. طبق برداشت نهایی سطح دیواره های پایدار شده گود توسط همکاران نقشه برداری، سطح کل تمام شده دیواره های پایدارسازی شده برابر با 4800 متر مربع بوده است. یکی از فعالیت های مهم و تحسین برانگیز صورت گرفته در این پروژه مربوط به انجام عملیات پنل برداری و خاکبرداری مرحله ای (رینگ مرحله ای پایدارسازی) با دقت بیشتر و طی مراحل کوچک تر بود. این موضوع در روند عملیات اجرایی دیواره شرقی گود که در همجواری با دکل بلند برق و حساس به تغییر مکان بود، با دقت و حساسیت بیشتری صورت پذیرفت. لازم به توضیح است که حجم تقریبی خاک که در طی عملیات اجرایی پروژه، خاکبرداری و بارگیری شده و به محل دپوی مورد نظر حمل گردید، بیش از 60 هزار متر مکعب بوده است.

چالش های پروژه مسکونی سعادت آباد – ساید پارک (خاکبرداری):

در تمامی پروژه های عمرانی و ساختمانی، تأمین دسترسی برای عبور و مرور و سهولت تردد ماشین آلات بسیار مهم و حائز اهمیت است. این امر در پروژه های پایدارسازی و گودبرداری شهری که عملیات خاکبرداری بخش مهمی از آن به حساب می آید، پر رنگ تر است. زیرا ماشین آلات خاکبرداری همچون بیل مکانیکی، لودر، جرثقیل دکل بلند و به ویژه کامیون های کمپرسی حمل خاک به عنوان ماشین آلات سنگین پروژه های پایدارسازی و گودبرداری شهری به حساب می آیند. از این رو، تأمین دسترسی ترافیکی مناسب برای آنها جهت تردد و در برخی از موارد، تأمین فضای توقف در همجواری محل پروژه جهت بارگیری خاک برای ماشین آلات حمل خاک بسیار مهم و حائز اهمیت است. این موضوع در شهر تهران به علت تراکم بالای ساخت و ساز و محدودیت دسترسی در برخی از محله ها و ممنوعیت تردد در برخی از مناطق آن برای خودروهای سنگین و همچنین محدودیت زمانی برای عبور و مرور آنها قابل توجه و چالش برانگیز می باشد. پر واضح است که این موضوع ارتباط مستقیم و تنگاتنگی با منطقه و محل قرارگیری زمین پروژه داشته و تراکم ساختمان های احداث شده مجاور در آن بسیار مهم و تعیین کننده می باشد. در این پروژه نیز با توجه به قرارگیری زمین آن در منطقه سعادت آباد تهران، این چالش بسیار پر رنگ و اثرگذار بود.

با توجه به اینکه محل قرارگیری زمین پروژه سعادت آباد – ساید پارک از نظر تعداد ساختمان های مسکونی احداث شده، بسیار پر تراکم و به تبع آن، دارای ساکنین زیادی می باشد، در ابتدای پروژه زمان انجام عملیات خاکبرداری و ساعات کاری ماشین آلات مربوطه چالش های زیادی برای همکاران اجرایی ایجاد نموده بود. زیرا تداوم و پیوستگی عملیات خاکبرداری لازمه رعایت دقیق و منظم برنامه زمان بندی ارائه شده توسط کارفرما برای اتمام و تحویل پروژه بود در حالی که حضور ساکنین زیاد واحدهای مسکونی در اطراف محل پروژه و ضرورت همراهی عوامل پروژه با آرامش و آسایش همسایگان به علت نارضایتی آنان، این امکان را فراهم نمی کرد. این چالش در عملیات خاکبرداری در شب دو چندان شد به گونه ای که به دفعات مختلف، پیگیری و شکایت همسایگان و حضور آنها در محل پروژه موجب گردید عملیات خاکبرداری متوقف گردد و با کاهش سرعت پیشرفت آن، در برنامه جامع زمان بندی پروژه وقفه ایجاد گردد.

وجود منابع آبی و حضور حجم قابل توجه آب در دیواره های شمالی و غربی بسیار پر رنگ بود. در دیواره غربی پروژه، پارک گلدیسان سعادت آباد قرار داشت از این رو، به علت آبیاری مستمر درختان و فضای سبز آنها و همچنین وجود لایه خاک دستی و نباتی در ترازهای ابتدایی عملیات پنل برداری دیواره های گود، مقداری گل و لای در زمین پروژه به وجود می آمد. این امر موجب شد تا در ابتدای عملیات پنل برداری و خاکبرداری پروژه چالش هایی برای همکاران اجرایی به وجود آید.

قرارگیری زمین پروژه در مجاورت سازه ها و عوارض حساس به تغییر مکان، علاوه بر ضرورت به کارگیری دقت و حساسیت بسیار زیاد در فرآیند اجرای سیستم پایدارسازی دیواره های مربوطه، ایجاب می کرد تا عملیات پنل برداری، پایدارسازی و خاکبرداری مرحله ای با دقت بیشتر و طی مراحل کوچک تر انجام گردد؛ به طوری که در هر تراز پایدارسازی و خاکبرداری، پیوستگی عملیات در راستای دیواره حفظ گردد. این موضوع در دیوار شرقی گود که در مجاورت دکل بلند برق (تناژ بسیار بالا و قابل توجه) و حساس به تغییر مکان و ایستگاه پمپاژ گاز شهری (پست گاز) قرار داشت، با دقت بسیار بالا در دستور کار همکاران اجرایی قرار گرفت. زیرا دکل بلند برق در بر دیواره و پست گاز در فاصله هشت متری از لبه حفاظ دیواره شرقی قرار داشتند.

یکی از ویژگی های خاص این پروژه مربوط به برنامه زمان بندی بسیار فشرده اجرای آن بود. زیرا با توجه به سیاست کاری و مطابق برنامه زمان بندی ارائه شده و مکاتبات انجام شده از سوی کارفرما، اتمام عملیات پایدارسازی دیواره های گود و خاکبرداری می بایست در بازه زمانی محدودی انجام می شد. از این رو، اتمام به موقع و تحویل در موعد مقرر پروژه سایدپارک یکی از مهم ترین موارد درخواستی کارفرمای محترم آن بود. این امر ضروری می ساخت تا اکیپ خاکبرداری در هماهنگی کامل با مدیریت پروژه کارگاه بوده و همسو با برنامه های کاری سایر اکیپ های اجرایی شرکت همچون اکیپ جوشکاری، پایدارسازی و حفر چاهک شمع ها و … فعالیت های خود را انجام دهند. از سویی دیگر، علی رغم تنظیم برنامه زمان بندی بسیار فشرده برای اتمام و تحویل پروژه، همکاران اجرایی چندین بار با چالش اعتصاب رانندگان کامیون های کمپرسی مواجه شدند.

چالش دیگر این پروژه مربوط به حجم قابل توجه خاکبرداری آن در قیاس با حجم عملیات خاکبرداری سایر پروژه های مسکونی بود. حجم تقریبی که در طی عملیات اجرایی این پروژه، خاکبرداری، بارگیری شده و به محل دپوی مورد نظر حمل گردید، بیش از 60 هزار متر مکعب بود. این موضوع ضرورت مدیریت زمان و استفاده بهینه از تمام قوای نیروی انسانی و ماشین آلاتی شرکت را دو چندان می نمود.

راهکارهای ارائه شده در پروژه مسکونی سعادت آباد – ساید پارک (خاکبرداری):

با توجه به وجود ساختمان های مسکونی در همجواری محل پروژه، با سعی و تلاش و پیگیری تیم اجرایی و مدیریت پروژه شرکت، برنامه زمان بندی عملیات خاکبرداری، بارگیری و حمل خاک همسو و هماهنگ با پیشروی عملیات اجرایی سایر اکیپ های شرکت به گونه ای تنظیم گردید که راه اندازی و به کارگیری بیل مکانیکی و تردد و توقف کامیون های کمپرسی جهت بارگیری و حمل خاک به محل دپوی تعیین شده از سوی شهرداری تهران در ساعاتی از روز کاری صورت پذیرد که خللی در آسایش و آرامش ساکنین واحدهای مسکونی مجاور در طی شبانه روز ایجاد نگردد. همچنین با در نظر گرفتن بار ترافیکی خیابان های مجاور و در جهت سهولت و حفظ پیوستگی فرآیند حمل خاک، هماهنگی های لازم با سازمان های ذی ربط همچون پلیس راهنمایی و رانندگی ناجا انجام و مجوزهای لازم اخذ گردید.

در طی عملیات اجرایی دیواره شرقی، فعالیت های پنل برداری، پایدارسازی و خاکبرداری مرحله ای با دقت بیشتر و طی مراحل کوچک تر انجام گردید تا آسیبی به سازه های مهم مجاور آن همچون دکل بلند برق و پست گاز وارد نگردد. همکاران اجرایی شرکت حفظ تدابیر فنی و رعایت الزامات ایمنی را در انجام تمامی مراحل خاکبرداری و پایدارسازی دیواره های گود سرلوحه کار خود قرار داده بودند.

با توجه به برنامه زمانی محدود ارائه شده توسط کارفرمای محترم پروژه، اکیپ خاکبرداری این شرکت با راهبری شایسته مدیریت پروژه شرکت و انجام فعالیت های خود مطابق برنامه زمان بندی جامع پروژه و همسو با سایر فعالیت های اجرایی کارگاه، به صورت شبانه روز مشغول به کار بوده اند تا از پس چالش محدودیت زمانی، برآمده و پروژه را در موعد مقرر به اتمام رسانده و تحویل کارفرمای محترم پروژه دهند. همچنین در طی این فرآیند مدیریت پروژه شرکت ایستا سازه سعی نمودند تا با مدیریت صحیح و کارآمد ماشین آلات و نیروهای انسانی حاضر در کارگاه، با سعه صدر رفتار نموده و تعامل لازم با سایر ارکان پروژه را داشته باشند.

پروژه مسکونی سعادت آباد – ساید پارک (خاکبرداری)

پروژه مسکونی سعادت آباد – ساید پارک  (خاکبرداری)

شرح کلی پروژه مسکونی سعادت آباد – ساید پارک (خاکبرداری):

کاربری پروژه سعادت آباد – ساید پارک به صورت مسکونی می باشد که در زمینی به مساحت 4500 متر مربع در خیابان نیما یوشیج منطقه سعادت آباد واقع در منطقه 2 شهرداری تهران می باشد. این شرکت مسئولیت طراحی و اجرای سیستم پایدارسازی دیواره های گود و سیستم زهکشی و خاکبرداری را در این پروژه عهده دار بوده است. بر اساس طراحی سازه ای و معماری انجام شده و نقشه های ارائه شده توسط کارفرمای محترم پروژه، تراز زیر شالوده سازه پروژه سعادت آباد – ساید پارک برابر با 17 متر بود که عملیات خاکبرداری و پایدارسازی دیواره ها می بایست تا این تراز صورت می گرفت. طبق برداشت نهایی سطح دیواره های پایدار شده گود توسط همکاران نقشه برداری، سطح کل تمام شده دیواره های پایدارسازی شده برابر با 4800 متر مربع بوده است. یکی از فعالیت های مهم و تحسین برانگیز صورت گرفته در این پروژه مربوط به انجام عملیات پنل برداری و خاکبرداری مرحله ای (رینگ مرحله ای پایدارسازی) با دقت بیشتر و طی مراحل کوچک تر بود. این موضوع در روند عملیات اجرایی دیواره شرقی گود که در همجواری با دکل بلند برق و حساس به تغییر مکان بود، با دقت و حساسیت بیشتری صورت پذیرفت. لازم به توضیح است که حجم تقریبی خاک که در طی عملیات اجرایی پروژه، خاکبرداری و بارگیری شده و به محل دپوی مورد نظر حمل گردید، بیش از 60 هزار متر مکعب بوده است.

چالش های پروژه مسکونی سعادت آباد – ساید پارک (خاکبرداری):

در تمامی پروژه های عمرانی و ساختمانی، تأمین دسترسی برای عبور و مرور و سهولت تردد ماشین آلات بسیار مهم و حائز اهمیت است. این امر در پروژه های پایدارسازی و گودبرداری شهری که عملیات خاکبرداری بخش مهمی از آن به حساب می آید، پر رنگ تر است. زیرا ماشین آلات خاکبرداری همچون بیل مکانیکی، لودر، جرثقیل دکل بلند و به ویژه کامیون های کمپرسی حمل خاک به عنوان ماشین آلات سنگین پروژه های پایدارسازی و گودبرداری شهری به حساب می آیند. از این رو، تأمین دسترسی ترافیکی مناسب برای آنها جهت تردد و در برخی از موارد، تأمین فضای توقف در همجواری محل پروژه جهت بارگیری خاک برای ماشین آلات حمل خاک بسیار مهم و حائز اهمیت است. این موضوع در شهر تهران به علت تراکم بالای ساخت و ساز و محدودیت دسترسی در برخی از محله ها و ممنوعیت تردد در برخی از مناطق آن برای خودروهای سنگین و همچنین محدودیت زمانی برای عبور و مرور آنها قابل توجه و چالش برانگیز می باشد. پر واضح است که این موضوع ارتباط مستقیم و تنگاتنگی با منطقه و محل قرارگیری زمین پروژه داشته و تراکم ساختمان های احداث شده مجاور در آن بسیار مهم و تعیین کننده می باشد. در این پروژه نیز با توجه به قرارگیری زمین آن در منطقه سعادت آباد تهران، این چالش بسیار پر رنگ و اثرگذار بود.

با توجه به اینکه محل قرارگیری زمین پروژه سعادت آباد – ساید پارک از نظر تعداد ساختمان های مسکونی احداث شده، بسیار پر تراکم و به تبع آن، دارای ساکنین زیادی می باشد، در ابتدای پروژه زمان انجام عملیات خاکبرداری و ساعات کاری ماشین آلات مربوطه چالش های زیادی برای همکاران اجرایی ایجاد نموده بود. زیرا تداوم و پیوستگی عملیات خاکبرداری لازمه رعایت دقیق و منظم برنامه زمان بندی ارائه شده توسط کارفرما برای اتمام و تحویل پروژه بود در حالی که حضور ساکنین زیاد واحدهای مسکونی در اطراف محل پروژه و ضرورت همراهی عوامل پروژه با آرامش و آسایش همسایگان به علت نارضایتی آنان، این امکان را فراهم نمی کرد. این چالش در عملیات خاکبرداری در شب دو چندان شد به گونه ای که به دفعات مختلف، پیگیری و شکایت همسایگان و حضور آنها در محل پروژه موجب گردید عملیات خاکبرداری متوقف گردد و با کاهش سرعت پیشرفت آن، در برنامه جامع زمان بندی پروژه وقفه ایجاد گردد.

وجود منابع آبی و حضور حجم قابل توجه آب در دیواره های شمالی و غربی بسیار پر رنگ بود. در دیواره غربی پروژه، پارک گلدیسان سعادت آباد قرار داشت از این رو، به علت آبیاری مستمر درختان و فضای سبز آنها و همچنین وجود لایه خاک دستی و نباتی در ترازهای ابتدایی عملیات پنل برداری دیواره های گود، مقداری گل و لای در زمین پروژه به وجود می آمد. این امر موجب شد تا در ابتدای عملیات پنل برداری و خاکبرداری پروژه چالش هایی برای همکاران اجرایی به وجود آید.

قرارگیری زمین پروژه در مجاورت سازه ها و عوارض حساس به تغییر مکان، علاوه بر ضرورت به کارگیری دقت و حساسیت بسیار زیاد در فرآیند اجرای سیستم پایدارسازی دیواره های مربوطه، ایجاب می کرد تا عملیات پنل برداری، پایدارسازی و خاکبرداری مرحله ای با دقت بیشتر و طی مراحل کوچک تر انجام گردد؛ به طوری که در هر تراز پایدارسازی و خاکبرداری، پیوستگی عملیات در راستای دیواره حفظ گردد. این موضوع در دیوار شرقی گود که در مجاورت دکل بلند برق (تناژ بسیار بالا و قابل توجه) و حساس به تغییر مکان و ایستگاه پمپاژ گاز شهری (پست گاز) قرار داشت، با دقت بسیار بالا در دستور کار همکاران اجرایی قرار گرفت. زیرا دکل بلند برق در بر دیواره و پست گاز در فاصله هشت متری از لبه حفاظ دیواره شرقی قرار داشتند.

یکی از ویژگی های خاص این پروژه مربوط به برنامه زمان بندی بسیار فشرده اجرای آن بود. زیرا با توجه به سیاست کاری و مطابق برنامه زمان بندی ارائه شده و مکاتبات انجام شده از سوی کارفرما، اتمام عملیات پایدارسازی دیواره های گود و خاکبرداری می بایست در بازه زمانی محدودی انجام می شد. از این رو، اتمام به موقع و تحویل در موعد مقرر پروژه سایدپارک یکی از مهم ترین موارد درخواستی کارفرمای محترم آن بود. این امر ضروری می ساخت تا اکیپ خاکبرداری در هماهنگی کامل با مدیریت پروژه کارگاه بوده و همسو با برنامه های کاری سایر اکیپ های اجرایی شرکت همچون اکیپ جوشکاری، پایدارسازی و حفر چاهک شمع ها و … فعالیت های خود را انجام دهند. از سویی دیگر، علی رغم تنظیم برنامه زمان بندی بسیار فشرده برای اتمام و تحویل پروژه، همکاران اجرایی چندین بار با چالش اعتصاب رانندگان کامیون های کمپرسی مواجه شدند.

چالش دیگر این پروژه مربوط به حجم قابل توجه خاکبرداری آن در قیاس با حجم عملیات خاکبرداری سایر پروژه های مسکونی بود. حجم تقریبی که در طی عملیات اجرایی این پروژه، خاکبرداری، بارگیری شده و به محل دپوی مورد نظر حمل گردید، بیش از 60 هزار متر مکعب بود. این موضوع ضرورت مدیریت زمان و استفاده بهینه از تمام قوای نیروی انسانی و ماشین آلاتی شرکت را دو چندان می نمود.

راهکارهای ارائه شده در پروژه مسکونی سعادت آباد – ساید پارک (خاکبرداری):

با توجه به وجود ساختمان های مسکونی در همجواری محل پروژه، با سعی و تلاش و پیگیری تیم اجرایی و مدیریت پروژه شرکت، برنامه زمان بندی عملیات خاکبرداری، بارگیری و حمل خاک همسو و هماهنگ با پیشروی عملیات اجرایی سایر اکیپ های شرکت به گونه ای تنظیم گردید که راه اندازی و به کارگیری بیل مکانیکی و تردد و توقف کامیون های کمپرسی جهت بارگیری و حمل خاک به محل دپوی تعیین شده از سوی شهرداری تهران در ساعاتی از روز کاری صورت پذیرد که خللی در آسایش و آرامش ساکنین واحدهای مسکونی مجاور در طی شبانه روز ایجاد نگردد. همچنین با در نظر گرفتن بار ترافیکی خیابان های مجاور و در جهت سهولت و حفظ پیوستگی فرآیند حمل خاک، هماهنگی های لازم با سازمان های ذی ربط همچون پلیس راهنمایی و رانندگی ناجا انجام و مجوزهای لازم اخذ گردید.

در طی عملیات اجرایی دیواره شرقی، فعالیت های پنل برداری، پایدارسازی و خاکبرداری مرحله ای با دقت بیشتر و طی مراحل کوچک تر انجام گردید تا آسیبی به سازه های مهم مجاور آن همچون دکل بلند برق و پست گاز وارد نگردد. همکاران اجرایی شرکت حفظ تدابیر فنی و رعایت الزامات ایمنی را در انجام تمامی مراحل خاکبرداری و پایدارسازی دیواره های گود سرلوحه کار خود قرار داده بودند.

با توجه به برنامه زمانی محدود ارائه شده توسط کارفرمای محترم پروژه، اکیپ خاکبرداری این شرکت با راهبری شایسته مدیریت پروژه شرکت و انجام فعالیت های خود مطابق برنامه زمان بندی جامع پروژه و همسو با سایر فعالیت های اجرایی کارگاه، به صورت شبانه روز مشغول به کار بوده اند تا از پس چالش محدودیت زمانی، برآمده و پروژه را در موعد مقرر به اتمام رسانده و تحویل کارفرمای محترم پروژه دهند. همچنین در طی این فرآیند مدیریت پروژه شرکت ایستا سازه سعی نمودند تا با مدیریت صحیح و کارآمد ماشین آلات و نیروهای انسانی حاضر در کارگاه، با سعه صدر رفتار نموده و تعامل لازم با سایر ارکان پروژه را داشته باشند.

سایر پروژه ها

پروژه مسکونی زعفرانیه – شارستان (مطالعات ژئوتکنیک)

اطلاعات بیشتر

پروژه مسکونی جمشیدیه – سی و دوم (کوهسار)

اطلاعات بیشتر

پروژه تجاری – اداری شیخ بهایی – الماس

اطلاعات بیشتر