شرح کلی پروژه نیاوران – دیار 4:
پروژه نیاوران – دیار 4 در محله نیاوران شهر تهران قرار دارد. زمین این پروژه در منطقه 1 شهر تهران واقع شده است. پروژه نیاوران – دیار 4 یکی از پروژه های گودبرداری و پایدارسازی دیواره های گود عمیق شرکت ایستاسازه واقع در کوچه خبیر در محله نیاوران است. مساحت تقریبی این پروژه در حدود 360 متر مربع است و عمق گودبرداری آن حدود 10/5 متر می باشد. طبق برداشت نهایی سطح دیواره های پایدار شده گود توسط همکاران نقشه برداری در پایان عملیات اجرایی، سطح کل تمام شده دیواره های پایدارسازی شده تقریبا برابر با 8۰۰ متر مربع بوده است. البته مسئولیت خاکبرداری و حمل خاک به محل های مجاز از دیگر مسئولیت های مجموعه ایستاسازه در این پروژه بوده است.
با توجه به بررسی های صورت گرفته توسط مهندسین طراح و تیم اجرایی مقیم این شرکت، تصمیم بر آن شد تا ترکیبی از روش های شمع های فلزی معلق، انکراژ (مهارگذاری) و نیلینگ (میخکوبی) برای پایدارسازی دیواره های مختلف این پروژه استفاده شود. در روش های نیلینگ و انکراژ، پس از نصب مش فولادی و پوشش دیواره با شاتکریت، گمانه هایی با طول و زاویه مشخص در راستای دیواره حفاری شده و عنصر مسلح کننده جایگذاری می شود. در ادامه تمام طول گمانه در روش نیلینگ و بخشی از آن در روش انکراژ با دوغاب سیمان تزریق می شود. تفاوت روش های نیلینگ و انکراژ در این است که در نیلینگ پس از تزریق دوغاب در گمانه، پایدارسازی با نصب صفحه هد نیل پایان می یابد این درحالی است که در انکراژ پس از اتمام عملیات تزریق، فرآیند پیش تنیده کردن عنصر تسلیح به کمک دستگاه در داخل گود انجام می شود و سپس صفحات هد انکر نصب می شود. پیش تنیده کردن انکر ها کمک می کند تا قدرت مقابله با نیروی رانشی زمین به مقدار قابل توجهی افزایش یابد. استفاده از شمع های فولادی معلق نیز به ایجاد یکپارچگی و افزایش سختی در محدوده دیواره های گود و در نتیجه بهبود عملکرد آنها در مقابله با تغییر مکان می شود.
چالش های پروژه نیاوران – دیار 4:
وضعیت همجواری و عوارض موجود در اطراف پروژه و سربار مربوطه یکی از مواردی است که نقش تعیین کننده ای را در تعیین نوع و روش پایدارسازی دیواره های گود در نواحی شهری ایفا می کند. ترکیبی از ساختمان مسکونی، حیاط و خیابان، عوارض اطراف این پروژه را تشکیل می دهد. در ضلع شمالی این پروژه یک خیابان واقع شده است. این درحالیست که در مجاورت سایر دیواره های گود، ساختمان و حیاط قرار دارد. به گونه ای که یک ساختمان هفت طبقه (شش طبقه روی زمین و یک طبقه زیر زمین) به همراه حیاط در ضلع شرق و یک ساختمان سه طبقه (دو طبقه روی زمین و یک طبقه زیر زمین) و حیاط مربوطه در ضلع غرب قرار گرفته است. ضلع جنوبی پروژه نیز محدود به یک حیاط می باشد.
یکی از مواردی که سبب تفاوت هر پروژه با پروژه دیگر می شود، چالش های موجود در یک پروژه است. این موضوع، در مورد پروژه نیاوران – دیار 4 نیز صدق می کند. در ادامه سعی شده است تا به برخی از چالش هایی که تیم طراحی و اجرای شرکت ایستاسازه در طول پروژه با آن مواجه شده است، پرداخته شود.
یکی از مهمترین چالش های این پروژه، عدم وجود پی در ساختمان مجاور گود در ضلع غربی پروژه و ستون گذاری نامناسب این ساختمان از منظر سازه ای بود. این موارد سبب شد تا از دید مهندسین این شرکت، این ناحیه ضعیف تلقی شود و حساسیت ها نیز در زمینه پایدارسازی این بخش افزایش یابد. از دیگر چالش های پروژه در این ضلع، می توان به تصرف زمین پروژه توسط حیاط ملک مجاور اشاره نمود. سایر دیواره های گود نیز با چالش های متعددی مواجه بود که با اهتمام و تلاش همکاران اجرایی مستقر در کارگاه و مساعدت و همراهی عوامل محترم کارفرما، به شکلی مناسب مرتفع گردید. در ضلع شمالی پروژه نیاوران – دیار 4، وجود خاک نباتی و ریزشی در لایه های خاک و رطوبت بالای این ناحیه، چالش هایی را برای عوامل اجرایی به وجود آورد.
توجه به محیط زیست و حفظ درختان قدیمی همواره یکی از مواردی است که باید در پروژه های عمرانی و به ویژه ژئوتکنیکی مورد توجه قرار بگیرد. این پروژه نیز از این قاعده مستثنی نبود و وجود درختان قدیمی و البته وجود خاک نباتی در محدوده ضلع جنوبی، چالش هایی را در این ضلع برای ما ایجاد نمود.
یکی از مواردی که باید پیش از آغاز پروژه پایدارسازی مورد بررسی قرار گیرد ارزیابی موقعیت تاسیسات زیر سطحی و چاه های موجود در اطراف محدوده گودبرداری است. در دیواره های غربی و شرقی عدم اطلاع قبلی از تعداد چاه ها و وجود تاسیسات شهری در این نواحی سبب برخورد برخی از گمانه های حفاری به چاه ها و تاسیسات ساختمان موجود شد.
علاوه بر موارد فوق، یکی از چالش های همیشگی پروژه های پایدارسازی گود در کلان شهر تهران، تسهیل دسترسی ماشین آلات مختلف به محل پروژه با توجه به ترافیک سنگین در سطح شهر و محدودیت تردد ماشین آلات سنگین در ساعات مختلف شبانه روز است. در این پروژه نیز تردد دستگاه های خاکبرداری و بارگیری خاک، کمپرسی های حمل خاک و جرثقیل های مورد نیاز جهت نصب اجزای پایدارسازی همچون شمع های فولادی چالش هایی را برای پروژه نیاوران – دیار 4 ایجاد کرده بود.
راهکار های ارائه شده در پروژه نیاوران – دیار 4:
با توجه به مشاهدات صورت گرفته توسط همکاران دفتر فنی و بررسی عوامل مختلف پروژه نظیر شرایط ژئوتکنیکی خاک پروژه، عمق گود، عوارض موجود در اطراف پروژه و البته اطلاع از رضایت همسایگان نسبت به امکان حفاری در زیر ساختمان های همسایه، تصمیم بر آن شد تا از روش های مهارگذاری (انکراژ)، میخ کوبی (نیلینگ) و شمع های فلزی معلق برای پایدارسازی دیواره های گود استفاده شود.
با توجه به وجود خاک نباتی با رطوبت قابل توجه در ضلع شمال، از ترکیبی از سه روش شمع فلزی معلق، میخکوبی و مهارگذاری برای پایدارسازی این دیواره بهره گرفته شد. در ضلع شرق، برای جلوگیری از ریزش خاک در مجاورت ساختمان، از مهارگذاری استفاده شده است اما در مجاورت حیاط، در این ضلع به مانند ضلع جنوب و بخش هایی از ضلع غرب از روش میخکوبی برای پایدارسازی خاک استفاده شده است. در ضلع غربی این پروژه که به علت وجود خاک ضعیف و ساختمان قدیمی فاقد پی، حساسیت بسیاری وجود داشت، بنا به صلاحدید دفتر مهندسی از مهارگذاری و شمع فولادی معلق بهره گرفته شد تا چالش های موجود در این ضلع به نحو مطلوبی برطرف گردد. البته شایان ذکر است که در ضلع غرب، با توجه به تصرف بخشی از زمین پروژه توسط حیاط ساختمان همسایه، بخش های تصرف شده تخریب گردید.
با توجه به وجود حلقه های چاه متعدد در دیواره غربی و شرقی و برخورد برخی از گمانه های حفاری شده به چاه و تاسیسات زیر سطحی، با هماهنگی با مهندسین دفتر فنی، در فواصل مشخصی از چاه ها، در ترازهای مختلف حفاری مجدد صورت گرفت و مهارهایی نصب گردید تا از پایداری گود در آن محدوده اطمینان حاصل شود. در مجموع به هنگام اجرای عملیات پایدارسازی در دیواره های شرقی و غربی گود به علت وجود تأسیسات زیر سطحی شهری، نهایت دقت و حساسیت به کار برده شد تا انشعابات مربوطه به شکلی ایمن حفظ گردد. همکاران اجرایی شرکت ایستاسازه، حفظ تدابیر فنی و رعایت الزامات ایمنی را در تمامی مراحل اجرایی سرلوحه کار خود قرار داده بودند. البته ذکر این نکته ضروری است که انجام دوره ای عملیات نقشه برداری و پایش تغییرشکل ها در هر دیواره سبب شد تا نگرانی های کارفرما نسبت به کیفیت اجرای عملیات پایدارسازی برطرف شود.
با توجه به برنامه زمانی ارائه شده توسط کارفرمای محترم پروژه، مدیریت پروژه و دفتر فنی مقیم و گروه های اجرایی شرکت ایستاسازه سعی کردند تا با فعالیت شبانه روزی خود با رعایت کامل اصول ایمنی پروژه را در موعد مقرر به اتمام برسانند.
پروژه نیاوران – دیار 4
شرح کلی پروژه نیاوران – دیار 4:
پروژه نیاوران – دیار 4 در محله نیاوران شهر تهران قرار دارد. زمین این پروژه در منطقه 1 شهر تهران واقع شده است. پروژه نیاوران – دیار 4 یکی از پروژه های گودبرداری و پایدارسازی دیواره های گود عمیق شرکت ایستاسازه واقع در کوچه خبیر در محله نیاوران است. مساحت تقریبی این پروژه در حدود 360 متر مربع است و عمق گودبرداری آن حدود 10/5 متر می باشد. طبق برداشت نهایی سطح دیواره های پایدار شده گود توسط همکاران نقشه برداری در پایان عملیات اجرایی، سطح کل تمام شده دیواره های پایدارسازی شده تقریبا برابر با 8۰۰ متر مربع بوده است. البته مسئولیت خاکبرداری و حمل خاک به محل های مجاز از دیگر مسئولیت های مجموعه ایستاسازه در این پروژه بوده است.
با توجه به بررسی های صورت گرفته توسط مهندسین طراح و تیم اجرایی مقیم این شرکت، تصمیم بر آن شد تا ترکیبی از روش های شمع های فلزی معلق، انکراژ (مهارگذاری) و نیلینگ (میخکوبی) برای پایدارسازی دیواره های مختلف این پروژه استفاده شود. در روش های نیلینگ و انکراژ، پس از نصب مش فولادی و پوشش دیواره با شاتکریت، گمانه هایی با طول و زاویه مشخص در راستای دیواره حفاری شده و عنصر مسلح کننده جایگذاری می شود. در ادامه تمام طول گمانه در روش نیلینگ و بخشی از آن در روش انکراژ با دوغاب سیمان تزریق می شود. تفاوت روش های نیلینگ و انکراژ در این است که در نیلینگ پس از تزریق دوغاب در گمانه، پایدارسازی با نصب صفحه هد نیل پایان می یابد این درحالی است که در انکراژ پس از اتمام عملیات تزریق، فرآیند پیش تنیده کردن عنصر تسلیح به کمک دستگاه در داخل گود انجام می شود و سپس صفحات هد انکر نصب می شود. پیش تنیده کردن انکر ها کمک می کند تا قدرت مقابله با نیروی رانشی زمین به مقدار قابل توجهی افزایش یابد. استفاده از شمع های فولادی معلق نیز به ایجاد یکپارچگی و افزایش سختی در محدوده دیواره های گود و در نتیجه بهبود عملکرد آنها در مقابله با تغییر مکان می شود.
چالش های پروژه نیاوران – دیار 4:
وضعیت همجواری و عوارض موجود در اطراف پروژه و سربار مربوطه یکی از مواردی است که نقش تعیین کننده ای را در تعیین نوع و روش پایدارسازی دیواره های گود در نواحی شهری ایفا می کند. ترکیبی از ساختمان مسکونی، حیاط و خیابان، عوارض اطراف این پروژه را تشکیل می دهد. در ضلع شمالی این پروژه یک خیابان واقع شده است. این درحالیست که در مجاورت سایر دیواره های گود، ساختمان و حیاط قرار دارد. به گونه ای که یک ساختمان هفت طبقه (شش طبقه روی زمین و یک طبقه زیر زمین) به همراه حیاط در ضلع شرق و یک ساختمان سه طبقه (دو طبقه روی زمین و یک طبقه زیر زمین) و حیاط مربوطه در ضلع غرب قرار گرفته است. ضلع جنوبی پروژه نیز محدود به یک حیاط می باشد.
یکی از مواردی که سبب تفاوت هر پروژه با پروژه دیگر می شود، چالش های موجود در یک پروژه است. این موضوع، در مورد پروژه نیاوران – دیار 4 نیز صدق می کند. در ادامه سعی شده است تا به برخی از چالش هایی که تیم طراحی و اجرای شرکت ایستاسازه در طول پروژه با آن مواجه شده است، پرداخته شود.
یکی از مهمترین چالش های این پروژه، عدم وجود پی در ساختمان مجاور گود در ضلع غربی پروژه و ستون گذاری نامناسب این ساختمان از منظر سازه ای بود. این موارد سبب شد تا از دید مهندسین این شرکت، این ناحیه ضعیف تلقی شود و حساسیت ها نیز در زمینه پایدارسازی این بخش افزایش یابد. از دیگر چالش های پروژه در این ضلع، می توان به تصرف زمین پروژه توسط حیاط ملک مجاور اشاره نمود. سایر دیواره های گود نیز با چالش های متعددی مواجه بود که با اهتمام و تلاش همکاران اجرایی مستقر در کارگاه و مساعدت و همراهی عوامل محترم کارفرما، به شکلی مناسب مرتفع گردید. در ضلع شمالی پروژه نیاوران – دیار 4، وجود خاک نباتی و ریزشی در لایه های خاک و رطوبت بالای این ناحیه، چالش هایی را برای عوامل اجرایی به وجود آورد.
توجه به محیط زیست و حفظ درختان قدیمی همواره یکی از مواردی است که باید در پروژه های عمرانی و به ویژه ژئوتکنیکی مورد توجه قرار بگیرد. این پروژه نیز از این قاعده مستثنی نبود و وجود درختان قدیمی و البته وجود خاک نباتی در محدوده ضلع جنوبی، چالش هایی را در این ضلع برای ما ایجاد نمود.
یکی از مواردی که باید پیش از آغاز پروژه پایدارسازی مورد بررسی قرار گیرد ارزیابی موقعیت تاسیسات زیر سطحی و چاه های موجود در اطراف محدوده گودبرداری است. در دیواره های غربی و شرقی عدم اطلاع قبلی از تعداد چاه ها و وجود تاسیسات شهری در این نواحی سبب برخورد برخی از گمانه های حفاری به چاه ها و تاسیسات ساختمان موجود شد.
علاوه بر موارد فوق، یکی از چالش های همیشگی پروژه های پایدارسازی گود در کلان شهر تهران، تسهیل دسترسی ماشین آلات مختلف به محل پروژه با توجه به ترافیک سنگین در سطح شهر و محدودیت تردد ماشین آلات سنگین در ساعات مختلف شبانه روز است. در این پروژه نیز تردد دستگاه های خاکبرداری و بارگیری خاک، کمپرسی های حمل خاک و جرثقیل های مورد نیاز جهت نصب اجزای پایدارسازی همچون شمع های فولادی چالش هایی را برای پروژه نیاوران – دیار 4 ایجاد کرده بود.
راهکار های ارائه شده در پروژه نیاوران – دیار 4:
با توجه به مشاهدات صورت گرفته توسط همکاران دفتر فنی و بررسی عوامل مختلف پروژه نظیر شرایط ژئوتکنیکی خاک پروژه، عمق گود، عوارض موجود در اطراف پروژه و البته اطلاع از رضایت همسایگان نسبت به امکان حفاری در زیر ساختمان های همسایه، تصمیم بر آن شد تا از روش های مهارگذاری (انکراژ)، میخ کوبی (نیلینگ) و شمع های فلزی معلق برای پایدارسازی دیواره های گود استفاده شود.
با توجه به وجود خاک نباتی با رطوبت قابل توجه در ضلع شمال، از ترکیبی از سه روش شمع فلزی معلق، میخکوبی و مهارگذاری برای پایدارسازی این دیواره بهره گرفته شد. در ضلع شرق، برای جلوگیری از ریزش خاک در مجاورت ساختمان، از مهارگذاری استفاده شده است اما در مجاورت حیاط، در این ضلع به مانند ضلع جنوب و بخش هایی از ضلع غرب از روش میخکوبی برای پایدارسازی خاک استفاده شده است. در ضلع غربی این پروژه که به علت وجود خاک ضعیف و ساختمان قدیمی فاقد پی، حساسیت بسیاری وجود داشت، بنا به صلاحدید دفتر مهندسی از مهارگذاری و شمع فولادی معلق بهره گرفته شد تا چالش های موجود در این ضلع به نحو مطلوبی برطرف گردد. البته شایان ذکر است که در ضلع غرب، با توجه به تصرف بخشی از زمین پروژه توسط حیاط ساختمان همسایه، بخش های تصرف شده تخریب گردید.
با توجه به وجود حلقه های چاه متعدد در دیواره غربی و شرقی و برخورد برخی از گمانه های حفاری شده به چاه و تاسیسات زیر سطحی، با هماهنگی با مهندسین دفتر فنی، در فواصل مشخصی از چاه ها، در ترازهای مختلف حفاری مجدد صورت گرفت و مهارهایی نصب گردید تا از پایداری گود در آن محدوده اطمینان حاصل شود. در مجموع به هنگام اجرای عملیات پایدارسازی در دیواره های شرقی و غربی گود به علت وجود تأسیسات زیر سطحی شهری، نهایت دقت و حساسیت به کار برده شد تا انشعابات مربوطه به شکلی ایمن حفظ گردد. همکاران اجرایی شرکت ایستاسازه، حفظ تدابیر فنی و رعایت الزامات ایمنی را در تمامی مراحل اجرایی سرلوحه کار خود قرار داده بودند. البته ذکر این نکته ضروری است که انجام دوره ای عملیات نقشه برداری و پایش تغییرشکل ها در هر دیواره سبب شد تا نگرانی های کارفرما نسبت به کیفیت اجرای عملیات پایدارسازی برطرف شود.
با توجه به برنامه زمانی ارائه شده توسط کارفرمای محترم پروژه، مدیریت پروژه و دفتر فنی مقیم و گروه های اجرایی شرکت ایستاسازه سعی کردند تا با فعالیت شبانه روزی خود با رعایت کامل اصول ایمنی پروژه را در موعد مقرر به اتمام برسانند.
